Jak řešit energie, když pronajímáte nemovitost

Jak na energie při pronájmu nemovitosti

Ať už se rozhodnete v případě energií postupovat kterýmkoli z níže uvedených způsobů, určitě chcete mít nad odběrnými místy kontrolu. Nezapomeňte si proto uchovat kódy EAN a EIC:

EAN je 18místný kód, který identifikuje odběrné místo elektřiny.
EIC je 16místný kód, který slouží pro identifikaci odběrného místa plynu.

Tyto kódy najdete ve smlouvě na dodávku energií a na každé faktuře. Nemění se ani s přepisem odběrného místa.

Kdy se vám to vyplatí

Tato varianta je pro vás, pokud svou nemovitost pronajímáte na krátkodobé pobyty. Vyplatí se vám i v případně častějšího střídání nájemníků, třeba i několikrát do roka.

Výhody

Máte plnou kontrolu nad dodávkami energií i platbami.
Jakýkoli problém s dodavatelem snadno osobně vyřešíte.
Sami si vybíráte dodavatele energií.

Nevýhody

Pokud nájemník přestane platit, náklady na energie pro vás představují další výdaje.

Jak postupovat

U této varianty máte dvě možnosti:

Nájemníkovi účtujete náklady na zálohy

Výši plateb vypočítáte z dosavadní spotřeby a záloh, které platíte dodavateli. Nezapomeňte zohlednit také počet osob, které v domácnosti bydlí.
Až vám přijde roční vyúčtování, s nájemníkem vyřešíte případné nedoplatky.

Stanovíte fixní měsíční částku

Vypočítáte měsíční částku, která by měla pokrýt spotřebu energií. Tu následně zanesete do nájemní smlouvy – tím bude pevně daná.
Případné přeplatky nebo nedoplatky už s nájemníkem nijak neřešíte.