Jak na energie při pronájmu nemovitosti
Pokud pronajímáte byt nebo dům, určitě řešíte, co s elektřinou a plynem. Buď můžete mít smlouvu dál sjednanou na své jméno, nebo odběrné místo přepíšete na nájemce. Na této stránce přehledně shrnujeme, jaké jsou výhody a nevýhody obou možností.
Ať už se rozhodnete v případě energií postupovat kterýmkoli z níže uvedených způsobů, určitě chcete mít nad odběrnými místy kontrolu. Nezapomeňte si proto uchovat kódy EAN a EIC:
- EAN je 18místný kód, který identifikuje odběrné místo elektřiny.
- EIC je 16místný kód, který slouží pro identifikaci odběrného místa plynu.
Tyto kódy najdete ve smlouvě na dodávku energií a na každé faktuře. Nemění se ani s přepisem odběrného místa.
Kdy se vám to vyplatí
Tato varianta je pro vás, pokud svou nemovitost pronajímáte na krátkodobé pobyty. Vyplatí se vám i v případně častějšího střídání nájemníků, třeba i několikrát do roka.
Výhody
- Máte plnou kontrolu nad dodávkami energií i platbami.
- Jakýkoli problém s dodavatelem snadno osobně vyřešíte.
- Sami si vybíráte dodavatele energií.
Nevýhody
- Pokud nájemník přestane platit, náklady na energie pro vás představují další výdaje.
Jak postupovat
U této varianty máte dvě možnosti:
Nájemníkovi účtujete náklady na zálohy
- Výši plateb vypočítáte z dosavadní spotřeby a záloh, které platíte dodavateli. Nezapomeňte zohlednit také počet osob, které v domácnosti bydlí.
- Až vám přijde roční vyúčtování, s nájemníkem vyřešíte případné nedoplatky.
Stanovíte fixní měsíční částku
- Vypočítáte měsíční částku, která by měla pokrýt spotřebu energií. Tu následně zanesete do nájemní smlouvy – tím bude pevně daná.
- Případné přeplatky nebo nedoplatky už s nájemníkem nijak neřešíte.
Kdy se vám to vyplatí
Tato varianta je vhodná v případě, že byt nebo dům pronajímáte dlouhodobě. Nájemníci v něm tak zůstávají několik let.
Výhody
- Po přepisu odběrného místa se nemusíte starat o platby záloh ani vyúčtování.
- Komunikaci s dodavatelem energií si zajišťuje sám nájemník.
- Nemusíte nájemníkovi vypočítávat měsíční zálohy ani případné nedoplatky.
Nevýhody
- Platby za energie nemáte pod kontrolou.
- Pokud nájemník přestane platit, může vám dodavatel elektřinu v krajním případě i odpojit.
Jak postupovat
- Vyřiďte s nájemníkem přepis odběrného místa. Jak na to, snadno zjistíte v našem průvodci přepisem.
- Na konci průvodce vyplníte online formulář.
- Smlouvu podepíšete elektronicky během několika chvil.
Tip: Nechte si od nájemníka podepsat plnou moc pro jednání s dodavatelem. Jen tak můžete následně získávat informace o odběrném místě i v případě, že je psané na nájemníka.
Pomohly vám informace na této stránce?
Děkujeme za váš názor, který využijeme k dalšímu vylepšování našich webových stránek.
Děkujeme za váš názor. Rádi informace vylepšíme, pokud nám poradíte jak. Nepište nám sem ale prosím konkrétní požadavky, ty vyřešíte jedině přes info@eon.cz
